澳大利亚房价在 8 月份出现 40 年来的最大跌幅，因为利率上升和生活成本压力削减了需求，威胁到家庭财富和信心。
房地产咨询公司 CoreLogic 周四公布的数据显示，8 月份全国房价较 7 月份下跌 1.3% 下跌 1.6%。这是自 1983 年以来的最大月度跌幅，并将年价格增长率拖至 4.7%，而去年底达到 21% 以上的峰值。
悉尼再次领跌，8 月份房价下跌 2.3%，同比下跌 2.5%，与 2021 年丰收的 25% 涨幅相差甚远。
萎靡不振也蔓延到其他主要城市，墨尔本下跌 1.2%，布里斯班下跌 1.8%，堪培拉下跌 1.7%。总体而言，8 月份省会城市房价下跌 1.6%，全年下跌 3.8%。
随着价格下跌 1.5%，即使是这些地区也开始动摇，随着人们转向乡村生活和更大的空间，结束了由大流行驱动的牛市。
CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 指出，房价仍远高于大流行前的水平，但这种股票缓冲似乎可能会进一步受到挤压。
“在利率达到上限并且消费者信心开始改善之前，很难看到房价企稳，”劳利斯说。
“从目前的水平来看，利率可能至少再增加 75 个基点，广告库存水平很有可能在春季销售季节积累，为买家提供更多选择，并进一步增加房价的下行压力。”
自 5 月以来，澳大利亚储备银行 (RBA) 已经将利率提高了 175 个基点，并被认为肯定会在下周再次加息，以遏制飙升的通胀。
市场押注当前 1.85% 的现金利率到明年年中可能接近 4.0%。银行大幅提高了新的固定利率抵押贷款的借贷成本并收紧了贷款标准。
鉴于澳大利亚 1080 万套房屋的名义价值估计为 10.2 万亿澳元（7.01 万亿美元），价格持续下跌将对消费者财富造成打击。
