在中国各地，随着房地产开发商拖延建设项目，购房者拒绝支付抵押贷款，加剧了中国的房地产危机和银行坏账风险。
由 Griffin Chan 领导的花旗集团分析师在周三发布的一份研究报告中写道，由于项目延误和房地产价格下跌，22 个城市的 35 个项目的买家决定自 7 月 12 日起停止支付抵押贷款。
拒绝付款凸显了席卷中国房地产行业的风暴正在如何影响该国的中产阶级，对社会稳定构成威胁。已经在应对开发商流动性压力挑战的中资银行现在也不得不为购房者违约做好准备。
陈说，现在是“社会稳定的关键时刻”，并补充说，“放弃首付可能会带来社会不稳定。”
房价下跌也无济于事。根据花旗集团的研究，2022 年附近项目的平均售价比过去三年的购买成本平均低 15%。
这种传染病正在蔓延到银行。 Chan 表示，由房贷还款潮引发的不良贷款可能高达 5610 亿元人民币（830 亿美元），约占未偿还房贷余额的 1.4%。
虽然对银行的总体影响将是“可控的”，但包括中国建设银行、中国邮政储蓄银行和中国工商银行在内的国有银行可能面临更多的抵押贷款风险，并可能在受挫的情况下遭受挫折投资者情绪，陈写道。
最新发展是在 Covid 限制的新风险也对该行业构成威胁的时候出现的。一个关键的房地产指数在过去两天下跌了 3.8%，是自 6 月 13 日以来的最差两天表现。
截至周二，中国高收益美元债券的彭博指数跌至十年来的最低水平。金地、碧桂园等大型房地产开发商的国内债券也跌至历史低点。
