穆迪：中国下半年房地产销售降幅有望收窄，但开发商违约将延续

路透北京6月30日 – 评级机构穆迪周四发布报告称，随着政府支持房地产市场的措施逐渐生效，中国房地产销售的降幅可能会在2022年下半年收窄，但在资金紧张背景下，房地产开发商的违约将延续。

穆迪官网刊登英文报告 https://www.moodys.com/research/Moodys-Defaults-will-continue-despite-narrowing-sales-decline–PBC_1335397?lang=zh-cn&cy=chn并称，中国政府扶持市场的措施将逐步生效，并缓和全国销量的下滑；由于银行和投资者在为开发商融资时仍保持谨慎和挑剔，融资环境将继续紧张。

穆迪副总裁兼高级分析师Kelly Chen称，与去年同期相比，5月份全国合同销售额下降了41.7%，较4月份48.6%的降幅有所收窄，部分原因是疫情限制的逐步放松；尽管购房者在短期内持谨慎态度，但在政策宽松的情况下，2022年下半年的销售降幅可能会继续缩小。

报告还称，债券市场融资受限，将使开发商的再融资风险上升。

据穆迪统计，6月份(截至6月24日)，获穆迪评级的开发商仅分别发行了12亿美元在岸债券和1亿美元的离岸债券；而在2022年5月，这两个市场分别没有发行债券和32亿美元债券。

“获评开发商在未来12个月内将面临326亿美元的离岸债券和299亿美元的在岸债券到期或回售。”报告称。（完） (发稿 黄斌；审校 杨淑祯)