一份报告称，住宅需求的复苏导致前八个城市的价格上涨了 5%，而 4 月至 6 月季度的未售出库存略有下降。
房地产经纪人的顶级机构 Credai、房地产顾问 Colliers India 和数据分析公司 Liases Foras 为八个主要城市——德里-NCR、孟买都会区 (MMR)、钦奈、加尔各答、班加罗尔、海得拉巴、浦那和艾哈迈达巴德
德里-NCR 的住宅价格涨幅最高，同比增长 10%，其次是艾哈迈达巴德和海得拉巴，分别同比增长 9% 和 8%。
报告称：“在 2022 年第二季度（4 月至 6 月）期间，印度的房价已超过大流行前的水平，表明需求强劲，供应与需求保持一致。”
根据数据，艾哈迈达巴德的房价在本日历年的 4 月至 6 月季度同比上涨 9% 至每平方英尺 5,927 卢比。班加罗尔的价格上涨 4% 至每平方英尺 7,848 卢比，而钦奈仅上涨 1% 至每平方英尺 7,129 卢比。 4 月至 6 月，海得拉巴的房价为每平方英尺 9,218 卢比，比去年同期增长 8%。
加尔各答的住宅物业价格也上涨了 8%，达到每平方英尺 6,362 卢比。 MMR 是最昂贵的房地产市场，房价仅上涨 1%，达到每平方英尺 19,677 卢比。
德里-NCR 房地产市场的房价年涨幅最高，达到 10%，达到每平方英尺 7,434 卢比。浦那报告称，六月季度房价上涨 5% 至每平方英尺 7,681 卢比。价格基于地毯面积。
除此之外，尽管过去几个季度价格上涨和新推出的产品增加，但大多数城市的未售出库存下降。
报告显示，班加罗尔的库存积压同比下降幅度最大，为 21%，主要是销售额增加。
只有海得拉巴、MMR 和艾哈迈达巴德的未售出库存有所增加，这主要是由于大量新品发布所致。据报道，MMR 仍占未售出库存的最高份额，为 36%，其次是德里 NCR 的 14% 和浦那的 13%。
Liases Foras 董事总经理 Pankaj Kapoor 在报告中表示，价格将保持“区间波动”。
“价格保持区间波动。通过打折的 EMI 计划，我们看到了开发商吸收利率上升影响的早期迹象。随着节日优惠带来的新供应量不断增加，销量可能会有所改善，”卡普尔说。
Credai National 总裁 Harsh Vardhan Patodia 将房价上涨归因于主要建筑材料和劳动力工资的上涨，以及一些强劲的基本面。
他表示，由于住房贷款利率上调，需求可能会受到轻微影响，但销售将从 9 月开始继续增长。
Colliers India 首席执行官 Ramesh Nair 表示，即将到来的节日季节可能会使市场情绪保持高位，尽管利率上调，但销售额仍会增加。
报告称，在德里-NCR，Gurugram 的高尔夫球场道路价格同比涨幅最高，达到 21%，其次是诺伊达高速公路。
报告称：“艾哈迈达巴德的房价是 3 年来最高的，”并补充说，甘地讷格尔郊区的同比涨幅最高，为 13%。
Chennai 中部的价格同比下降幅度最大，约为 13%，而 West Poonamallee 的涨幅最大，为 13%。
加尔各答西南部和豪拉的价格涨幅最高，上涨了 13%。
在 MMR 市场中，西郊（除 Dahisar 之外）的价格涨幅最高，同比增长 12%。
报告称，浦那市场的 Kothrud 和 Baner 房价涨幅最大，约为 9-10%。
“过去十年房价上涨幅度不大。建筑商一直在微薄经营。随着关键建材价格的上涨，房地产开发商别无选择，只能将负担转嫁给客户。但是， AIPL 集团执行董事 Pankaj Pal 表示，大型和可靠的参与者的需求比其他参与者更好，因此他们在市场上占据优势。
印度房地产开发商协会联合会 (Credai) 成立于 1999 年，是印度私人房地产开发商的最高机构。它代表了 21 个州 221 个城市分会的 13,000 多名开发人员。
