由于 30 年期固定抵押贷款利率触及 20 年高位且价格居高不下，使许多美国人无法拥有房屋，因此 10 月份美国成屋销售连续第九个月下滑。
全美房地产经纪人协会周五表示，上个月成屋销售下降 5.9%，经季节性因素调整后的年率为 443 万套。除了 2020 年初 COVID-19 大流行初始阶段的暴跌外，这是自 2011 年 12 月以来的最低水平。
接受路透社调查的经济学家此前预测，房屋销售量将下滑至 438 万套。
占美国房屋销售很大一部分的房屋转售 10 月份同比下降 28.4%。该报告紧随周四的消息之后，即单户住宅建筑和未来建筑许可跌至 2020 年 5 月以来的最低水平。房屋库存也有所下降。
抵押贷款利率因高通胀而飙升，这迫使美联储开启自 1980 年代以来最快的加息周期。根据抵押贷款金融机构 Freddie Mac 的数据，30 年期固定抵押贷款利率在 10 月份突破 7%，这是自 2002 年以来的首次。最近一周的平均利率为 6.61%。
四个地区的成屋销售均大幅下降。
尽管需求疲软，但住房供应仍然紧张，限制了房价通胀的放缓。
10 月份现有房价中值较上年同期上涨 6.6% 至 379,100 美元。这标志着房价连续 128 个月同比上涨，是有记录以来持续时间最长的一次。市场上有 122 万套二手房，比 9 月份和一年前下降 0.8%。
按照 10 月份的销售速度，需要 3.3 个月才能用完现有房屋的现有库存，高于一年前的 2.4 个月。四到七个月的供应被视为供需之间的健康平衡。
上个月房产通常在市场上停留 21 天，高于 9 月份的 19 天。 2022 年 10 月售出的房屋中有 64% 的上市时间不到一个月。
首次购房者占购买量的 28%，低于 9 月份和一年前的 29%。全现金销售占交易的 26%，高于一年前的 24%。
